Säännöllinen viemärihuolto vähentää äkillisten vahinkojen ja kalliiden korjausten riskiä.
Monessa taloyhtiössä ja liikekiinteistössä viemärit saattavat jäädä unohduksiin, kunnes ongelma on jo käsillä. Toimimaton viemäri, siitä johtuva vesivahinko tai pahimmillaan kosteusvaurion aiheuttama homeongelma voivat aiheuttaa mittavia kustannuksia ja asumishaittoja.
Taloyhtiön viemärit, salaojat ja pumppaamot ovat rakenteissa tai maan alla piilossa, ja siksi ne unohtuvat helposti muiden kiinteistötoimien rinnalla. Usein ongelmiin havahdutaan vasta silloin, kun toimimaton viemärijärjestelmä aiheuttaa vesivahingon tai jopa homeongelman.
”Jos järjestelmät jäävät vaille säännöllistä huoltoa, riskit suurenevat ja hätäkorjaukset tulevat taloyhtiölle lopulta kalliiksi”, asiakkuuspäällikkö Teemu Pohjanoksa DELETE Finland Oy:stä painottaa.
Viemärihuolto on kokonaisuus, jonka tehtävä on pitää kiinteistö ja tontti kuivana. Sadevesikaivot keräävät hulevedet, salaojat poistavat kosteutta perustusten ympäriltä ja viemärit kuljettavat jätevedet pois. Jos yksi alue pettää, muut järjestelmät kuormittuvat.
Tarpeet määrittelevät työrytmin
Ennakoiva viemärihuolto on paras tapa varmistaa, että taloyhtiön viemärijärjestelmä toimii suunnitellusti. Käytännössä se tarkoittaa huoltosopimusta, johon kirjataan vuosittaiset toimenpiteet. DELETEn ennakoiva viemärihuolto kattaa koko viemäriverkoston: pysty- ja pohjaviemärit, asuntojen viemärit, tonttiviemärit, sadevesikaivot, salaojat, pumppaamot, sekä rasvan-, hiekan- ja öljynerottimet.
Vuosikello laaditaan aina kiinteistökohtaisesti. Toimenpiteisiin vaikuttavat muun muassa rakennuksen ikä, pihan rakenne, erottimien määrä ja käyttöaste sekä se, millaisissa olosuhteissa kiinteistö sijaitsee.
Vanhemmissa kiinteistöissä salaojat ja viemärilinjat vaativat usein tiheämpää seurantaa. Lisäksi esimerkiksi rasvanerottimet voivat edellyttää jopa kuukausittaista tyhjennystä. Osa taloyhtiöistä pärjää yhdellä vuosittaisella käynnillä, jos järjestelmät ovat hyvässä kunnossa ja kuormitus vähäistä.
”Valmiiksi suunniteltu työrytmi varmistaa, ettei mikään pääse unohtumaan ja vuosikustannukset ovat ennakoitavissa. Tämä helpottaa budjetointia ja vähentää yllätyksiä”, Pohjanoksa sanoo.
DELETE huolehtii sovittujen vuosittaisten toimenpiteiden lisäksi raportoinnista, jätteiden toimittamisesta luvanvaraiseen vastaanottopisteeseen ja viranomaisasiakirjoista, mikä helpottaa merkittävästi isännöitsijän päivittäisiä rutiineja.
Viemärihuollon vuosittaiset toimenpiteet
- Sadevesikaivojen tyhjennys
- Erottimien huollot ja tyhjennykset
- Pumppaamohuollot ja -tyhjennykset
- Salaojien tarkastus (toiminnantarkastus) ja tarvittaessa salaojakaivojen tyhjennys
- Kattosadevesikaivojen tarkistus, jossa varmistetaan, että vesi ohjautuu oikeisiin paikkoihin.
Muistathan myös pidemmän aikavälin toimenpiteet, kuten koko viemäriverkoston huuhtelun ja kuvaukset.
DELETEn viemäri- ja kiinteistöpalvelut tarjoavat ympärivuorokautisen päivystyksen vuoden jokaisena päivänä. Palveluvalikoimaamme täydentävät myös julkisivupalvelut, vahinkopalvelut ja suurtehoimuroinnit, jotka tukevat kiinteistön kokonaisvaltaista ylläpitoa.
Pyydä tarjous tai kysy lisätietoja DELETEn yhteydenottolomakkeella!
Jätä yhteydenottopyyntö tai soita asiantuntijoillemme!
