Julkisivu kertoo nopeasti, millaiselle rasitukselle rakennus altistuu. Sää, kosteus, ilmansaasteet ja erilaiset kasvustot jättävät pintaan ajan myötä jälkensä – joskus punertavina tai tummina valumina, jotka paljastuvat punajäkäläksi.
Punertavat, ruskeat tai jopa mustat valumajäljet julkisivussa eivät ole pelkästään esteettinen haitta. Pitkään pinnalla kasvaessaan punajäkälä voi rasittaa maalipintaa ja julkisivumateriaalia, minkä vuoksi kasvuston poistaminen ajoissa on tärkeä osa kiinteistön kunnossapitoa. Aihe voi olla ajankohtainen monelle isännöitsijälle, taloyhtiölle tai kiinteistönomistajalle etenkin silloin, kun julkisivussa näkyy selviä värimuutoksia tai rakennuksen ulkoasu on alkanut näyttää epäsiistiltä.
DELETEn työnjohtajat Nicolas Vikström ja Tuomas Jokinen korostavat, että punajäkälän poistossa tärkeintä on kohteeseen sopivan menetelmän valinta. Kaikki julkisivumateriaalit eivät kestä samanlaista käsittelyä, eikä tavallinen julkisivupesu aina riitä kasvuston poistamiseen.
Vaihde ja päivystys 24 h: 010 656 1000
Jätä tarjouspyyntö
Paikalliset yhteystiedot
Mistä punajäkälän tunnistaa?
Punajäkälä on nimestään huolimatta oikeasti Trentepohlia-sukuun kuuluva viherleväkasvusto. Sen punertava väri johtuu pigmentistä, jolla kasvusto suojaa itseään auringon UV-säteilyltä. Väri ei kuitenkaan aina ole selvästi punainen, vaan kasvusto voi näkyä julkisivussa myös ruskeana, tummana tai lähes mustana.
Usein punajäkälä näkyy julkisivussa valuvina kasvustojälkinä. Harjaantumattoman silmän voi olla vaikea erottaa sitä esimerkiksi liikennesaasteesta, ruostevalumista tai muista julkisivun värimuutoksista. Vikströmin mukaan punajäkälä voi myös olla yllättävän sitkeästi kiinni pinnassa, minkä vuoksi silmämääräinen arvio ei aina riitä menetelmän valintaan.
”Ennen työn aloittamista on hyvä varmistaa, mitä julkisivussa todella on ja millaiselle pinnalle käsittely tehdään. Näin osataan valita oikea puhdistus- ja käsittelytapa”, Vikström sanoo.
Miksi punajäkälää esiintyy rakennusten julkisivuissa?
Punajäkälä viihtyy erityisesti kosteissa ja suotuisissa kasvuolosuhteissa. Sitä voi esiintyä esimerkiksi julkisivulevyissä, raakabetonissa, rapatuissa betonipinnoissa, kivipinnoissa ja asbestipitoisissa julkisivuissa. Myös puu- ja tiilipintoihin voi kertyä jäkäläkasvustoa, joka vaatii erilaisen puhdistusmenetelmän kuin kovat pinnat, esimerkiksi harjaamalla poistamisen.
Kasvustojen yleistymiseen vaikuttavat muun muassa muuttuneet sääolosuhteet, ilmankosteus ja julkisivupintojen ikääntyminen. Kun julkisivun pinta vanhenee ja sen emäksisyys laskee, kasvustot saavat helpommin otteen pinnasta. Myös ilmanlaadun parantuminen ja maalien muuttuneet koostumukset ovat vaikuttaneet siihen, että erilaiset kasvustot voivat menestyä rakennusten ulkopinnoilla aiempaa paremmin.
Kasvustoa esiintyy usein erityisesti niillä julkisivun osilla, jotka ovat pitkään kosteina, varjoisia tai alttiina säärasitukselle.
Miksi kasvusto kannattaa poistaa?
Punajäkälä ei ole vain ulkonäköhaitta. Erilaiset kasvustot voivat ajan myötä rasittaa julkisivun pintaa ja edistää maalipinnan tai muun pintamateriaalin vaurioitumista. Jos kasvusto saa levitä rauhassa, se voi heikentää pinnan kuntoa ja lisätä tulevien korjausten tarvetta.
Jokinen muistuttaa, että julkisivun puhdistus kannattaa nähdä osana kiinteistön normaalia huoltoa – ei vain yksittäisenä siistimistoimenpiteenä silloin, kun pinta alkaa näyttää huonolta. ”Kun kasvustoon puututaan ajoissa, voidaan usein välttää raskaampia korjaustarpeita myöhemmin”.
Ajoissa tehty punajäkälän poisto auttaa pitämään julkisivun siistinä, tukee kiinteistön arvon säilymistä ja vähentää riskiä sille, että kasvusto ehtii aiheuttaa suurempaa huoltotarvetta.
Miten punajäkälä poistetaan julkisivusta?
Punajäkälän poisto alkaa aina kohteen, julkisivumateriaalin ja kasvuston arvioinnista. Sen jälkeen pinta puhdistetaan kohteeseen sopivalla menetelmällä ja käsitellään kasvustonpoistoaineella, joka vaikuttaa pinnassa vielä käsittelyn jälkeen. Oikea menetelmä riippuu muun muassa pinnan materiaalista, kasvuston määrästä, rakennuksen korkeudesta, ympäristöstä ja työskentelyolosuhteista.
Tyypillisesti työ etenee näin:
- Kohteen lähtötilanne kartoitetaan ja sopiva menetelmä valitaan julkisivumateriaalin mukaan.
- Tarvittaessa tehdään koepesu.
- Julkisivu puhdistetaan kohteeseen sopivalla tavalla; esimerkiksi painepesulla, harjaamalla tai kuivajääpuhaltamalla.
- Pintaan levitetään kasvustonpoistoaine matalapaineruiskulla.
- Aineen vaikutuksesta kasvusto reagoi, kuivuu ja irtoaa ajan kuluessa.
Jokisen mukaan käsittely voi näyttää ulkopuolisen silmään liiankin tehokkaalta, mutta työn tarkoitus ei ole rasittaa julkisivua tarpeettomasti. Menetelmä valitaan niin, että kasvusto saadaan poistettua mahdollisimman hallitusti ja pintamateriaali huomioiden. ”Käytämme työssä turvallisia ja biohajoavia tuotteita. Myös seinästä irtoava materiaali on orgaanista, eikä sitä ole tarpeen erikseen kerätä pois”, Jokinen kertoo.
Kasvustonpoisto ei siis ole aina heti valmiilta näyttävä toimenpide. Käsittelyn jälkeen sääolosuhteet ja UV-säteily vaikuttavat siihen, kuinka nopeasti kasvusto kuivuu ja irtoaa pinnasta. Aurinkoisella säällä vaikutus voi näkyä nopeammin, sateisemmalla jaksolla prosessi voi kestää pidempään. Kasvustonpoistoaine jatkaa kuitenkin vaikutustaan käsittelyn jälkeen ja auttaa suojaamaan pintaa myös uutta kasvustoa vastaan.
Milloin käsittelyn voi tehdä?
Punajäkälän poisto on sääolosuhteista riippuvaa työtä. Ulkolämpötilan tulee olla riittävä, päivän keskilämpötila noin +10 astetta, eikä käsittelyä voida tehdä sateella. Työn onnistumisen kannalta on tärkeää, että kasvustonpoistoaine ehtii vaikuttaa pinnalla eikä huuhtoudu heti pois.
Käytännössä julkisivun kasvustonpoisto on usein parasta ajoittaa keväälle tai syksylle, kun olosuhteet mahdollistavat tehokkaan poiston ja laadukkaan työn. Paras ajankohta kannattaa kuitenkin arvioida aina kohdekohtaisesti.
Mitä eri julkisivumateriaaleissa pitää huomioida?
Punajäkälän poisto ei ole kaikissa kohteissa samanlainen työ, sillä julkisivumateriaali vaikuttaa ratkaisevasti puhdistus- ja kasvustonpoistomenetelmän valintaan. Esimerkiksi kuivajäätä voidaan käyttää tietyissä kohteissa puhdistukseen, mutta se ei yksin toimi kasvustonpoistajana. Asbestipitoisissa julkisivuissa kasvustonpoisto voi olla mahdollista, mutta niitä ei voida pestä samalla tavalla kuin muita julkisivupintoja.
Vikström korostaa, että juuri materiaalin tunnistaminen on työn onnistumisen kannalta tärkeää. ”Julkisivun materiaali ja sen kunto määrittää pitkälti sen, mitä voidaan tehdä ja mitä ei kannata tehdä”, hän kertoo. Ammattilaisen tekemä arvio auttaa varmistamaan, että menetelmä on kohteelle turvallinen ja lopputulos asiakkaan kannalta mahdollisimman hyvä.
Paljonko punajäkälän poisto maksaa?
Punajäkälän poiston hinta määritellään aina kohdekohtaisesti. Hintaan vaikuttavat esimerkiksi työn laajuus, rakennuksen korkeus, nostinkaluston tarve, piha-alueen ja ympäristön olosuhteet, julkisivumateriaali sekä kasvuston määrä.
Siksi kohde kannattaa arvioida ennen tarjouksen laatimista. Asiakkaan halutessa DELETE voi tehdä noin yhden neliön koepalapesun. Koepesu on usein asiakkaalle havainnollisin tapa nähdä, mistä työssä on kyse – ero käsitellyn ja käsittelemättömän pinnan välillä voi olla merkittävä. Tuomas Jokisen mukaan koepalapesu helpottaa usein myös päätöksentekoa, kun lopputulosta voidaan arvioida käytännössä ennen laajempaa työtä.
Miksi valita DELETE punajäkälän poistoon?
Hyvä lopputulos syntyy siitä, että kasvusto, julkisivumateriaali ja työn olosuhteet arvioidaan ennen varsinaista käsittelyä. DELETEllä punajäkälän poisto suunnitellaan kohteen mukaan: valitsemme turvallisen menetelmän, huomioimme ympäristön ja varmistamme, että työ voidaan toteuttaa hallitusti myös käytännön työmaaolosuhteissa.
Vikström ja Jokinen painottavat, että hyvä ennakkosuunnittelu tekee työstä asiakkaalle mahdollisimman vaivatonta. Kun kohde, materiaali ja kasvuston laajuus tunnetaan etukäteen, työ voidaan toteuttaa tehokkaasti ja hallitusti.
Julkisivun puhdistuksen yhteydessä voidaan tarvittaessa tarkastella myös muita kiinteistön kunnossapitoon liittyviä tarpeita, kuten julkisivupesuja, töhrynpoistoja tai muita kiinteistöjen puhdistuspalveluita.
Näkyykö kiinteistön julkisivussa punertavia, ruskeita tai tummia valumajälkiä? Ota yhteyttä DELETEen – arvioimme kohteen, suosittelemme oikean menetelmän ja toteutamme punajäkälän poiston turvallisesti alusta loppuun.
