Takaisin
Takaisin
Sisältö
Artikkelit
Kuvat
Videot
Lehtiarkisto
Album
Artikkelit
Energiatehokkuus
Kiertotalous
Kiinteistöt kuntoon
Kuvat
Pääkirjoitus
Purkupalvelut
Teollisuuden kohteissa
Työturvallisuus
Videot
Vieraskynä
Youtube
Artikkelin haastateltavat yhteiskuvassa
2018-10-08
Olympiastadion rakentuu monen toimijan yhteistyöllä
Delete räjäytyspuhdistuslaitteistoa
2018-07-18
Regulaatio kirittää päästöjä hillitseviä innovaatioita teollisuudessa
2018-06-15
Räjäytystekniikan ritarit
2018-06-08
Marko Virtanen on Deleten Pelle Peloton
2018-02-06
Parasta päälle voimalaitosten huollossa
2018-01-23
Putkiremontti alkaa tarkalla kuntokartoituksella
2018-01-11
Valaistuja kasvihuoneita kierrätetyistä ikkunoista
2017-12-07
Matinkylän jäähallin kolmas elämä
2017-12-07
Upouutta vanhaa saneeraamalla – Ratina on Tampereen uusi ostoskeskittymä
2017-12-07
Suomen vanhin tuulivoimalapuisto purettiin ja materiaalit kierrätettiin
2017-12-07
Digitalisaatio tuo ennakoitavuutta prosessipuhdistukseen
2017-12-07
Metsä Groupin biotuotetehdas on kestävän biotalouden edelläkävijä
2017-12-05
Deleten RekryKoulutus alkaa jälleen
2017-11-09
Sukkatehtaan uusi elämä – toimistotiloista moderneiksi asuinhuoneistoiksi
Asbestikartoitus ja näytteidenotto kylpyhuoneesta ennen linjasaneerausta
2017-11-09
Huolellinen asbestikartoitus on tärkeä osa onnistunutta linjasaneerausta
2017-09-18
Helsinki-Vantaan lentoaseman lähtöportin 28 siltapaikka uusiutui
2017-06-22
Pahamaineiset haitalliset aineet
2017-06-22
Hyvästi, Koverhar
2017-06-22
Deleten RekryKoulutuksesta vakituinen työ kuudelle uudelle ammattilaiselle
2017-06-22
Delete mittasi Helsingin Haapaniemenkatu 4 purkutyön hiilijalanjäljen
2017-06-22
Deleten purkulaskurilla helposti arvio kiinteistön purkutyön kustannuksista
2017-06-22
AquaCutter -vesipiikkausrobotti tekee työstä turvallisempaa
2017-06-22
Pysähdy miettimään
2017-04-21
Pohjoismaiden johtavaa ympäristöpalvelua – asenne kohdillaan
2017-04-20
Turvallisuus on Domsjö Fabrikerissa etusijalla
2017-04-11
Ship Recycling -hanke etsii 100-metristä laivaa purettavaksi
2017-04-04
Deleten opas talonpurkajalle
2017-04-04
Vain 100-prosenttinen asenne on riittävän hyvä työturvallisuudessa
2017-04-04
Käynninaikaiset Bang & Clean -puhdistukset teollisuuteen
2017-04-04
Purkumateriaalille uutta käyttöä – Delete lanseeraa Waste-kierrätystuotteet
2017-03-31
Vakituista työtä RekryKoulutuksella
2016-12-20
Deletessä käytössä sähköinen siirtoasiakirja ja jäteraportointi
2016-12-20
Vastuullisuus toimintamme keskiössä – Delete auditoi jatkossa toimittajansa
2016-12-19
Uteliaisuus on valttia purkutyönjohdossa
2016-12-19
Vastuullinen laiva kustantaa itse omat hautajaisensa
2016-12-19
Näin teetät asbestityöt laadukkaasti
2016-11-23
Ekomossa yhteistyötä kiertotalouden edistämiseksi
2016-10-06
Betonijäte hyötykäyttöön jo purkupaikalla
2016-10-06
Digitalisaation loistava tulevaisuus
2016-10-06
Ongelmien deletointi on palveluammatti
2016-10-06
Romumuotoilu ryydittää makunautintoja
2016-10-06
Viemärit valmiina talveen
2016-10-05
Tuhansien siltojen maa
2016-10-05
Uusi Slussen alkaa muodostua Tukholmassa
2016-10-05
Täydellä teholla räjäytyksistä huolimatta
2016-10-05
Robotti pesee säiliöt edullisemmin
2016-06-23
Historiaa ei voi kirjoittaa uudelleen, mutta sitä kannattaa kirjoittaa lisää.
2016-06-22
Geoterminen lämpö on tosi syvältä
2016-06-21
Helsingin Haapaniemenkadun talon purun hiilijalanjälki mitataan
2016-06-21
Imatrankosken patoremontti on ensimmäinen laatuaan
2016-06-20
Väsymätön ahtaan paikan työmyyrä
2016-04-12
Urbaania purkua Helsingin Kasarmitorilla
2016-03-24
Pesu pidentää katon elinikää
2016-03-24
Turvallisuus on asennelaji
2016-03-24
Näin syntyi toimialan kiinnostavin brändi
2016-03-23
Harkittua ja hienovaraista purkua
2016-03-23
Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty
2016-03-23
Uusi biotuotetehdas kohoaa Äänekoskelle
2016-03-23
Teollisuuden ja rakentamisen jätteet kiertoon
2016-03-23
Asbestipurkua entistä turvallisemmin
Tanja Vepsäläinen
2016-03-23
Entistä tavoittavampaa asiakasviestintää
2015-12-22
Tankit puhtaiksi
2015-12-21
Puhdasta räjäyttämällä
2015-12-21
Vesitorni katosi maisemasta
2015-12-21
Pohjoismaista yhteistyötä
2015-12-21
Näppärästi letkua pitkin
2015-12-21
Kasvu on elinehto
2015-05-04
Imatran vesivoimalaitoksen neloskoneisto purettiin
2015-05-04
Jätteenpoltto-aseman piipusta ei nouse enää savua
2015-05-04
Kuvaus paljastaa viemärin viat
2015-05-04
Kiinteistön kasvojenpesu
2015-05-04
Megaluokan suurseisokki
2015-05-04
Tervetuloa Deleten uuteen verkkolehteen
2015-05-04
Kierrättämällä polttoainetta
2015-05-04
Jakomäessä puretaan
2017-12-07
Delete verkkolehti 3/2017
2017-06-22
Delete verkkolehti 2/2017
2017-04-11
Delete verkkolehti 1/2017
2016-12-20
Delete verkkolehti 4/2016
2016-10-06
Delete verkkolehti 3/2016
2016-06-23
Delete verkkolehti 2/2016
2016-03-24
Delete verkkolehti 1/2016
2015-12-22
Delete verkkolehti 2/2015
2015-04-20
Delete verkkolehti 1/2015

Upouutta vanhaa saneeraamalla – Ratina on Tampereen uusi ostoskeskittymä

Tampereen suurin ostoskeskittymä, Ratinan kauppakeskus, nousee keskelle kaupunkia uuden ja vanhan rakennuskannan yhdistelmänä. Ennen kuin iäkkäät Autotuonnin ja Vuoltsun rakennukset saadaan istumaan saumattomasti kokonaisuuteen, niiden saneerauksessa on ratkottava moninaisia haasteita.

Kiinteistöt kuntoon
Julkaistu 2017-12-07

Kauppakeskus Ratina, Tampereen suurin laatuaan, avataan huhtikuussa 2018. Valmistuttuaan siinä yhdistyy täysin uusi osio perinteikkäisiin, 1930-luvun funkkistyylisiin Autotuonnin ja Vuoltsun rakennuksiin.

Kuten uuden ja vanhan yhteen nivomisessa yleensä, on tämäkin hanke sisältänyt monenlaisia haasteita ratkaistavaksi.

Saneerauksessa on pitänyt huolehtia kaupunkihistoriallisesti merkittävien funkkisrakennusten ulkoseinistä, jotta ne eivät vahingoitu vaativissa purkutöissä. Niihin ovat kuuluneet haitta-ainetyöt sekä alakattorakenteiden, sisäseinien ja vanhojen LVIS-rakenteiden purut. Suojelluiksi määrättyihin ulkoseiniin piti myös tehdä väliaikaiset tuennat saneerauksen ajaksi.

Näistä kaikista osa-alueista vastasi Delete SSR Länsi-Suomi Oy:n ja Rakennusliike Aki Hyrkkönen Oy:n alihankkijana.

 

Rutkasti haitta-aineita

Jotta vanhojen rakennusten tilat vastaavat nykyaikaisen kauppakeskuksen vaatimuksiin, on niiden saneerauksen ja purun suunnitteluun ja toteutukseen jouduttu paneutumaan tarkasti.

Hyvästä ennakkotyöstä huolimatta yllätyksiäkin on tullut eteen:

”Vuoltsun rakennus oli vuosikausia heikolla ylläpidolla, ja kunto oli sen mukainen. Haastetta toi sekin, että vanhoja kuvia ei ollut ja ne suunnitelmat, joita löytyi, eivät vastanneet todellisuutta”, kertoo vastaava mestari Petri Tikkamäki SSR Länsi-Suomi Oy:stä.

Rakennukset olivat saaneet sodanaikaisissa pommituksissa osumaa, ja rakenteiden huono kunto yllätti. Rakennusten lattiarakenteet purettiin kerros kerrallaan, ja tärkeätä oli, että työ tehtiin turvallisesti.

”Työ tehtiin purkuroboteilla, sillä lattioiden kantavuus ei olisi riittänyt järeämpien koneiden turvalliseen käyttöön”, huomauttaa laskentapäällikkö Hannu Hernesniemi Deleten saneerauspurusta.

Purun aikana tehtiin myös erilaisia timanttisahauksia ja -porauksia, sillä sekä Autotuonnin että Vuoltsun rakennuksia on vuosikymmenten saatossa laajennettu lisäämällä uusi kerros aiempien rakenteiden päälle.

”Ylimmissä kerroksissa oli reilun metrin paksuinen betonilattia, sillä aiempien kattorakenteiden päälle oli aikanaan tehty lattiavalu suoraan uutta kerrosta varten. Välistä löytyi muun muassa vanhat vesikatot kaikkine materiaaleineen”, Hernesniemi tarkentaa.

Lattiat piti avata ensin alapuolelta, jotta välieristeet saatiin poistettua. Seasta löytyi orgaanista jätettä, joka muodostaa haitallisia mikrobeja.

”Tämä oli yksi ikävimmistä työvaiheista, jossa Autotuonti-talon välipohjiin jääneet muottilaudoitukset ynnä muu orgaaninen aines piti poistaa”, toimitusjohtaja Aki Hyrkkönen Rakennusliike Aki Hyrkkönen Oy:stä kertaa.

Autotuonnin runko purettiin kokonaan.

 

Vuoltsun osalta, kun kaikki orgaaninen aines oli poistettu, rakenteet hiekkapuhallettiin ja käsiteltiin sinkkiä sisältävällä maalilla.

”Näin varmistettiin, että kaikki mikrobit saatiin poistettua ja vältettyä sisäilmaongelmat jatkossa.”

Orgaanisen aineksen lisäksi purettavista rakenteista löytyi muun muassa asbestia huomattavasti enemmän kuin mitä oletettiin.

Yksi vaativimmista saneerauskohteista

Sisäpurkua tehtiin kaikkineen puolitoista vuotta, ja parhaimmillaan purkutöitä teki yhtä aikaa 20–30 työntekijää. Näin mittava purku-urakka on poikkeuksellinen ja kertoo työn kokoluokasta sekä vaativuudesta.

”Tavanomaiseen saneerausprojektiin nähden purku oli hankala vaihe, sillä purkutöiden määrä oli rajoitettu ja osia rakennuksesta piti säästää”, Hyrkkönen pohtii.

”Olen ollut korjausrakennustöissä yli 20 vuotta, ja tämä on ylivoimaisesti haastavin kohde. Olisi ollut helpompaa, jos vanhat rakennukset olisi purettu tykkänään ja tehty ulkoseinät alusta asti uudestaan mutta vanhan arkkitehtuurin mukaisiksi”, Tikkamäki huomauttaa.

 

Alue on logistisesti haastava, sillä se sijaitsee aivan Tampereen keskustassa. Sitä ympäröivät asuinkerrostalot sekä vilkkaasti liikennöidyt Hatanpään valtatie ja Tampereen valtatie.

Koska kauppakeskukseen tehdään myös kokonaan uusi osa, sen rakennusaikainen liikenne aiheuttaa työmaalle omanlaistaan ruuhkaa:

”Uutta kauppakeskusta rakennetaan alueen kolmelle sivulle, eli tavarakuljetuksia on jatkuvasti”, Hyrkkönen tarkentaa.

Myös ympäröivät tiet on kaivettu auki, jotta mittavat viemäröintityöt kauppakeskusta varten saadaan tehdyksi. Tämä tuo omaa lisämaustettaan logistiikan suunnittelulle.

Vanhoista rakennuksista syntynyttä purkujätettä on myös pitänyt lajitella ahtaassa tilassa, ja jätemäärät ovat olleet melkoiset:

”Betoni-tiilijätettä kuljetettiin pois 12 000 tonnia, asbestia 160 tonnia, metallia 250 tonnia, puujätettä 200 tonnia ja muuta rakennusjätettä 200 tonnia”, Hernesniemi luettelee.

Tutustu myös verkkosivustoomme www.delete.fi

Kaikki oikeudet Delete © 2018 www.delete.fi