Takaisin
Takaisin
Sisältö
Artikkelit
Kuvat
Videot
Lehtiarkisto
Album
Artikkelit
Energiatehokkuus
Kiertotalous
Kiinteistöt kuntoon
Kuvat
Pääkirjoitus
Purkupalvelut
Teollisuuden kohteissa
Työturvallisuus
Videot
Vieraskynä
Youtube
Artikkelin haastateltavat yhteiskuvassa
2018-10-08
Olympiastadion rakentuu monen toimijan yhteistyöllä
Delete räjäytyspuhdistuslaitteistoa
2018-07-18
Regulaatio kirittää päästöjä hillitseviä innovaatioita teollisuudessa
2018-06-15
Räjäytystekniikan ritarit
2018-06-08
Marko Virtanen on Deleten Pelle Peloton
2018-02-06
Parasta päälle voimalaitosten huollossa
2018-01-23
Putkiremontti alkaa tarkalla kuntokartoituksella
2018-01-11
Valaistuja kasvihuoneita kierrätetyistä ikkunoista
2017-12-07
Matinkylän jäähallin kolmas elämä
2017-12-07
Upouutta vanhaa saneeraamalla – Ratina on Tampereen uusi ostoskeskittymä
2017-12-07
Suomen vanhin tuulivoimalapuisto purettiin ja materiaalit kierrätettiin
2017-12-07
Digitalisaatio tuo ennakoitavuutta prosessipuhdistukseen
2017-12-07
Metsä Groupin biotuotetehdas on kestävän biotalouden edelläkävijä
2017-12-05
Deleten RekryKoulutus alkaa jälleen
2017-11-09
Sukkatehtaan uusi elämä – toimistotiloista moderneiksi asuinhuoneistoiksi
Asbestikartoitus ja näytteidenotto kylpyhuoneesta ennen linjasaneerausta
2017-11-09
Huolellinen asbestikartoitus on tärkeä osa onnistunutta linjasaneerausta
2017-09-18
Helsinki-Vantaan lentoaseman lähtöportin 28 siltapaikka uusiutui
2017-06-22
Pahamaineiset haitalliset aineet
2017-06-22
Hyvästi, Koverhar
2017-06-22
Deleten RekryKoulutuksesta vakituinen työ kuudelle uudelle ammattilaiselle
2017-06-22
Delete mittasi Helsingin Haapaniemenkatu 4 purkutyön hiilijalanjäljen
2017-06-22
Deleten purkulaskurilla helposti arvio kiinteistön purkutyön kustannuksista
2017-06-22
AquaCutter -vesipiikkausrobotti tekee työstä turvallisempaa
2017-06-22
Pysähdy miettimään
2017-04-21
Pohjoismaiden johtavaa ympäristöpalvelua – asenne kohdillaan
2017-04-20
Turvallisuus on Domsjö Fabrikerissa etusijalla
2017-04-11
Ship Recycling -hanke etsii 100-metristä laivaa purettavaksi
2017-04-04
Deleten opas talonpurkajalle
2017-04-04
Vain 100-prosenttinen asenne on riittävän hyvä työturvallisuudessa
2017-04-04
Käynninaikaiset Bang & Clean -puhdistukset teollisuuteen
2017-04-04
Purkumateriaalille uutta käyttöä – Delete lanseeraa Waste-kierrätystuotteet
2017-03-31
Vakituista työtä RekryKoulutuksella
2016-12-20
Deletessä käytössä sähköinen siirtoasiakirja ja jäteraportointi
2016-12-20
Vastuullisuus toimintamme keskiössä – Delete auditoi jatkossa toimittajansa
2016-12-19
Uteliaisuus on valttia purkutyönjohdossa
2016-12-19
Vastuullinen laiva kustantaa itse omat hautajaisensa
2016-12-19
Näin teetät asbestityöt laadukkaasti
2016-11-23
Ekomossa yhteistyötä kiertotalouden edistämiseksi
2016-10-06
Betonijäte hyötykäyttöön jo purkupaikalla
2016-10-06
Digitalisaation loistava tulevaisuus
2016-10-06
Ongelmien deletointi on palveluammatti
2016-10-06
Romumuotoilu ryydittää makunautintoja
2016-10-06
Viemärit valmiina talveen
2016-10-05
Tuhansien siltojen maa
2016-10-05
Uusi Slussen alkaa muodostua Tukholmassa
2016-10-05
Täydellä teholla räjäytyksistä huolimatta
2016-10-05
Robotti pesee säiliöt edullisemmin
2016-06-23
Historiaa ei voi kirjoittaa uudelleen, mutta sitä kannattaa kirjoittaa lisää.
2016-06-22
Geoterminen lämpö on tosi syvältä
2016-06-21
Helsingin Haapaniemenkadun talon purun hiilijalanjälki mitataan
2016-06-21
Imatrankosken patoremontti on ensimmäinen laatuaan
2016-06-20
Väsymätön ahtaan paikan työmyyrä
2016-04-12
Urbaania purkua Helsingin Kasarmitorilla
2016-03-24
Pesu pidentää katon elinikää
2016-03-24
Turvallisuus on asennelaji
2016-03-24
Näin syntyi toimialan kiinnostavin brändi
2016-03-23
Harkittua ja hienovaraista purkua
2016-03-23
Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty
2016-03-23
Uusi biotuotetehdas kohoaa Äänekoskelle
2016-03-23
Teollisuuden ja rakentamisen jätteet kiertoon
2016-03-23
Asbestipurkua entistä turvallisemmin
Tanja Vepsäläinen
2016-03-23
Entistä tavoittavampaa asiakasviestintää
2015-12-22
Tankit puhtaiksi
2015-12-21
Puhdasta räjäyttämällä
2015-12-21
Vesitorni katosi maisemasta
2015-12-21
Pohjoismaista yhteistyötä
2015-12-21
Näppärästi letkua pitkin
2015-12-21
Kasvu on elinehto
2015-05-04
Imatran vesivoimalaitoksen neloskoneisto purettiin
2015-05-04
Jätteenpoltto-aseman piipusta ei nouse enää savua
2015-05-04
Kuvaus paljastaa viemärin viat
2015-05-04
Kiinteistön kasvojenpesu
2015-05-04
Megaluokan suurseisokki
2015-05-04
Tervetuloa Deleten uuteen verkkolehteen
2015-05-04
Kierrättämällä polttoainetta
2015-05-04
Jakomäessä puretaan
2017-12-07
Delete verkkolehti 3/2017
2017-06-22
Delete verkkolehti 2/2017
2017-04-11
Delete verkkolehti 1/2017
2016-12-20
Delete verkkolehti 4/2016
2016-10-06
Delete verkkolehti 3/2016
2016-06-23
Delete verkkolehti 2/2016
2016-03-24
Delete verkkolehti 1/2016
2015-12-22
Delete verkkolehti 2/2015
2015-04-20
Delete verkkolehti 1/2015
Harkittua ja hienovaraista purkua

Kun arkkitehtuuriltaan ainutlaatuinen kohde peruskorjataan, pitää purkutyökin tehdä tavallista hienovaraisemmin. Aiemmin Dipolina tunnettu kiinteistöosakeyhtiö Jämeränjälki valmistuu vuoden kuluttua Aalto-yliopiston upeaksi päärakennukseksi.

Kiertotalous
Julkaistu 2016-03-23

Perinteikäs ja persoonallinen, entinen ylioppilaskuntien Dipoli-rakennus Espoon Otaniemessä on 50 vuoden ajan toiminut lukuisten teekkari­rientojen, konferenssien ja juhlallisuuksien pitopaikkana. Tämä kiinteistöosakeyhtiö Jämeränjäljen rakennus peruskorjataan Aalto-yliopiston päärakennukseksi ja huippuosaamisen näyteikkunaksi.

– Keväällä 2017 avautuvaan Jämeränjälkeen sijoittuu muun muassa yliopiston johto ja osa palveluista. Toimisto- ja työskentelytilat tehdään monitilatyöympäristöksi, kertoo hankkeen rakennuttajapäällikkö Mika Lindvall Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:stä.

Jämeränjälki toimii jatkossa myös opiskelijoiden, yliopiston sekä kumppaneiden kohtaamis- ja tapahtumapaikkana.

– Käpyaulasta tulee Aalto-yliopiston showroom isoine näyttöpintoineen, lisää projektipäällikkö Pekka Sivula peruskorjauksen suunnitelleesta arkkitehtitoimisto ALAsta.

Ennen uutta kukoistuskauttaan Otaniemen kuuluisimmassa rakennuksessa pitää kuitenkin tehdä töitä taiten. Delete on jo purkanut vuosikymmenten kerrostumia ja NCC Rakennus Oy rupeaa rakentamaan tulevaisuuden tiloja. Kaikessa kunnioitetaan Dipolin alkuperäisiä ja ainutlaatuisia ratkaisuja.

Dipoli010_neliö

 

Ainutlaatuinen kohde edellyttää tiivistä yhteistyötä ja neuvonpitoa. Kuvassa vasemmalta Deleten laskentainsinööri Ville Leppänen, NCC Rakennus Oy:n vastaava työnjohtaja Ari J. Tikka, rakennuttajapäällikkö Mika Lindvall Aalto-yliopisto­kiinteistöt Oy:stä ja projektipäällikkö Pekka Sivula arkkitehtitoimisto ALAsta.

Muunneltavuus säilyy

Sivula luonnehtii Dipolin suunnitelleiden Reima ja Raili Pietilän arkkitehtuuria sekä runsaaksi että yksinkertaiseksi. Esimerkiksi kaikki ikkunat ovat erilaisia. Silti kokonaisuus piirtyy loogisena ja järkevänä.

Vuosikymmenet ovat kuitenkin jättäneet jälkensä. Vaikka Jämeränjälki ei vielä rakennuksena ollut ihan rempallaan, sen talotekniikka veteli viimeisiään.

– Talotekniikka uusitaan kokonaan ja kaikki ikkunat kunnostetaan energiatehokkaiksi. Jatkossa rakennus lämpiää tontille poratuista maalämpökaivoista, Lindvall esittelee.

– Valmistumisen jälkeen Dipoliin on lisätty monenlaisia kopperoita, mutta nyt palautamme tiloja pitkälti alkuperäiseen kuosiin. Toisaalta taas toisessa kerroksessa sijainneesta keittiöstä – aikoinaan Skandinavian suurimmaksi sanotusta – vapautuu runsaasti tilaa muuta käyttöä varten, Sivula sanoo.

Keittiön lisäksi Dipoliin tehdään vain vähän rakenteellisia muutoksia. Rakennukseen alun perin suunniteltu muunneltavuus, monikäyttöisyys ja luolamaisuus säilyvät.

Dipoli031

Alkuperäistä ja eri aikakausia

Ainutlaatuinen kohde tekee Jämeränjäljen peruskorjauksesta tavallista haastavamman.

Museovirasto on osallistunut hankkeeseen kartoittamalla kiinteistöä ja antamalla purkutöihinkin vaikuttavia suojelumääräyksiä.

– Dipolista löytyi paljon dokumentteja, kuten suunnitteluvaiheen piirustuksia ja rakennusvaiheen valokuvia. Me puolestaan valokuvasimme huolellisesti koko rakennuksen ennen kuin purkutyöt aloitettiin, Lindvall mainitsee.

Osa rakennuksesta halutaan säilyttää aivan alkuperäisessä asussa. Esimerkiksi vanhaa mosaiikkibetonilattiaa tuodaan esiin ja entisöidään.

– Lopputuloksessa tulee näkymään myös eri aikakausien pintoja. Onhan Dipolia saneerattu vuosikymmenten varrella, Lindvall toteaa.

Osa aiemmin Dipolina tunnetusta kiinteistöosakeyhtiö Jämeränjäljestä halutaan säilyttää alkuperäisessä asussa. Esimerkiksi vanha mosaiikkibetonilattia tuodaan esille ja entisöidään.

Ylipurkamista piti varoa

Delete voitti purkutöistä järjestetyn urakkakilpailun. Vuoden 2015 marraskuun loppupuolella alkaneessa ja vuoden 2016 maaliskuun puolivälissä loppuneessa urakassa Delete purki muun muassa pintamateriaaleja, talotekniikkaa, konehuoneita ja wc-tiloja.

– Krouvimpaa koneellista purkua pystyttiin tekemään esimerkiksi kellarissa ja keittiötilassa. Sen sijaan julkisissa tiloissa purkutöissä täytyi edetä varovaisesti, sillä niissä oli paljon jäljelle jääviä pintoja. Ennen purkua suojasimme huolellisesti lattioita ja seiniä, kertoo NCC Rakennus Oy:n vastaava työnjohtaja Ari J. Tikka.

Säilytettävien kohteiden listalle kuuluvat muun muassa ovet karmeineen. Myös esimerkiksi alkuperäinen alakaton paneeli ja ilmastointikanavien kehikko säilytetään. Niinpä ne purettiin ehjänä kunnostusta ja takaisinasennusta varten.

– Purkutöitä piti tehdä harkiten – miettiä, mitä tekee, miten ja missä järjestyksessä. Erityisesti ylipurkamista täytyi varoa. Tämä tietysti vaikutti työn tekemisen tapoihin ja kustannuksiin, huomauttaa Deleten laskentainsinööri Ville Leppänen.

– Tarkistimme suojeltavat kohteet aina purkamisen edetessä, vahvistaa Deleten työnjohtaja Margus Sipelgas.

Yllätyksiltä ei silti vältytty. Asbestia löytyi rakenteista enemmän kuin ajateltiin. Myös vuosikymmenestä toiseen rakenteiden taakse lisätyistä kaapeleista muodostui mittavia vyyhtejä.

Dipoli015

 

Dipoli017

Kierrätykseen yli 90 prosenttia

Puretusta materiaalista kierrätykseen meni reilusti yli 90 prosenttia. Valtaosan siitä Delete kuljetti jatkokäsiteltäväksi jätteenkäsittelyasemalleen Espoon Juvanmalmille.

Lajitelluista rakennusjätteistä Delete tuottaa REF-kierrätyspolttoainetta muun muassa kaukolämmön ja sähkön tuotantoon.

Purkutyön jälkeen käynnistyy päärakennuksen sisärakentaminen. Muutaman mallihuoneen avulla haetaan parhaita ratkaisuja esimerkiksi talotekniikan asennukselle.

– Pieniä variaatiota kuitenkin täytyy tehdä, sillä Jämeränjäljessä ei ole kahta täysin identtistä huonetta, Tikka toteaa.

Luolamiesten häämarssi on arkkitehtuurin taidonnäyte

Espoon Otaniemen kampusalueella sijaitsevan Dipolin suunnittelivat arkkitehdit Reima ja Raili
Pietilä. Heidän Luolamiesten häämarssi -niminen ehdotuksensa sai vuonna 1961 järjestetyssä suunnittelukilpailussa jaetun toisen palkinnon.

Tarinan mukaan Dipoli oli alun perin piirretty vielä nykyistä suuremmaksi. Kun Reima Pietilää pyydettiin pienentämään rakennusta, hän otti viivoittimen ja vetäisi viivan piirroksen halki.

Rakennusvaiheessa Dipoli vaati valtavasti ainakin betoniraudoittajilta ja valujen laudoittajilta: betonikatto mutkittelee melkoisesti ja sitä rei´ittävät lukuisat, valaisimia varten tehdyt onkalot.

 

Aikoinaan edistyksellisiä ratkaisuja

Kun Teknillisen korkeakoulun opiskelijoiden rakennuttama Dipoli valmistui vuonna 1966, se oli monessa asiassa aikaansa edellä. Uutta ajattelua edustivat esimerkiksi koneellinen jäähdytys ja saleja erottavat, liikuteltavat seinät.

Dipoli toimi pitkään teekkareiden kulttuuritoiminnan keskuksena. Viime vuosina se on ollut kokous- ja kongressikeskuksena.

Aalto-yliopiston ylioppilaskunta myi Dipolin – mutta ei sen nimen käyttö­oikeutta – Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:lle keväällä 2014.

Teksti Vesa Ville Mattila

Kuvat Matti Matikainen

Aalto-yliopiston upea päärakennus valmistuu vuoden kuluttua. Sitä ennen myös tontilla kasvavat puut pitää suojata.

Puretusta materiaalista kierrätykseen meni reilusti yli 90 prosenttia. Valtaosan siitä Delete kuljetti jatkokäsiteltäväksi jätteenkäsittelyasemalleen Espoon Juvanmalmille.

Rakennusvaiheessa Dipoli vaati valtavasti ainakin betoniraudoittajilta ja valujen laudoittajilta: betonikatto mutkittelee melkoisesti ja sitä rei´ittävät lukuisat, valaisimia varten tehdyt onkalot.

Alkuperäinen alakaton paneeli ja ilmastointikanavien kehikko säilytetään. Niinpä ne purettiin ehjänä kunnostusta ja takaisinasennusta varten.

Vuosikymmenestä toiseen rakenteiden taakse lisätyistä kaapeleista muodostui mittavia vyyhtejä.

Kaikki oikeudet Delete © 2018 www.delete.fi